이런 경우 먼저 보세요
- 임대·분양 조건을 한 번에 비교해야 하는 기업
- 입주 가능일과 예산을 함께 확인해야 하는 담당자
- 업종 적합성과 주차 조건을 사전에 확인해야 하는 법인
분양 상담
엘리프마곡가든스퀘어 분양 접수 시작, 일반분양 3호실 무료 비교
엘리프마곡가든스퀘어는 2026년 10월 8일부터 분양·임대 계약이 진행됩니다. 일반분양 가능한 호실은 3개소(4층 1실, 10층 2실)이며 계약평당 1,870만원(VAT 별도, 2026-09-02 견적서 기준)입니다. 시행사 실수요분은 분양 대상에서 제외됩니다. 계약평당가뿐 아니라 사용승인 확인, 전용면적, 세제혜택 가능성, 대출 조건, 직접 사용 요건, 업종 적합성을 함께 봐야 합니다.
먼저 볼 내용
엘리프마곡가든스퀘어는 2026년 10월 8일부터 분양·임대 계약이 진행됩니다. 일반분양 가능한 호실은 3개소(4층 1실, 10층 2실)이며 계약평당 1,870만원(VAT 별도, 2026-09-02 견적서 기준)입니다.
실제 호실, 임대료, 관리비, 분양가, 세제혜택 적용 여부는 상담 시점과 기업 요건에 따라 달라질 수 있습니다.
상담 때 바로 확인합니다
- 계약평당가
- 분양 가능 호실 여부
- 전용률과 면적
- 취득세·재산세 감면 가능성
- 직접 사용 요건
같은 기준으로 비교합니다
- 위치
- 면적
- 비용
- 입주 가능일
- 설비
- 주차
- 업종 적합성
분양 검토 기준
- 계약평당가
- 분양 가능 호실 여부
- 전용률과 면적
- 취득세·재산세 감면 가능성
- 직접 사용 요건
- 대출 가능성
- 업종 적합성
사용승인 확인 후 볼 내용
사용승인 확인은 중요한 기준이지만 분양 조건 확정과는 별개입니다. 실제 계약 가능 호실, 가격, 잔여 조건은 상담 시점에 다시 확인해야 합니다.
실사용 기업 체크포인트
- 사업자등록 업종
- 입주 목적
- 직원 수와 좌석 계획
- 장비 반입 여부
- 필요 주차 대수
- 입주 희망 시점
관련 분양 비교
FAQ
자주 묻는 질문
엘리프마곡가든스퀘어 분양 접수 시작, 일반분양 3호실 무료 비교 상담 전 자주 확인하는 항목입니다.
엘리프 마곡 가든스퀘어 분양가는 어떻게 확인하나요?
일반분양 3개소는 계약평당 1,870만원(VAT 별도)으로 안내됩니다(2026-09-02 공급사 견적서 기준). 4층 1실은 계약면적 96.5평, 10층 2실은 486.6평과 355.5평입니다. 시행사 실수요분은 분양 대상이 아니며, 실제 조건은 호실과 계약 시점에 따라 확인해야 합니다.
사용승인이 확인되면 계약 리스크가 없나요?
사용승인 확인은 건축물 사용 가능 상태를 보는 기준입니다. 가격, 권리관계, 업종, 세제 요건은 별도로 확인해야 합니다.
세제혜택 적용이 가능한가요?
중소기업 여부, 최초 분양 여부, 직접 사용, 업종, 법령에 따라 달라질 수 있어 계약 전 별도 확인이 필요합니다.
분양 후 임대도 검토할 수 있나요?
가능성은 검토할 수 있으나 감면 요건, 사용 목적, 임대 가능성, 공실 리스크를 함께 확인해야 합니다.
아이파크디어반 분양가와 비교할 수 있나요?
가능합니다. 평당가, 전용률, 주차, 사용승인, 입주 시점, 업종 적합성을 같은 기준으로 비교합니다.
상담 문의
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실제 가능 호실과 전기·하중·업종 조건은 상담 시점에 함께 확인해 드립니다.
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서울특별시 강서구 공항대로 247, 520호
대표자 강무성
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공인중개사 등록 제11500-2022-02260호
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