뉴브클라우드힐스
NewV Cloud Hills
- 총 호수
- 875호
- 용도
- IT구역 + BT구역
- 위치
- 서울시 강서구 마곡동 779-1 (D13BL)
- LG사이언스파크 도보 9분
- 마곡 최대 규모 IT·BT 복합단지
- 분양 160실 / 임대 104실 총 264실
단지 비교
마곡 4개 단지 조건 비교
뉴브클라우드힐스, 마곡아이파크디어반, 마곡보타닉게이트, 엘리프 마곡 가든스퀘어를 위치, 규모, 용도, 가격 범위, 임대 조건, 추천 업종 기준으로 한눈에 비교합니다.
요약 표
주요 항목
| 항목 | 뉴브클라우드힐스 | 아이파크디어반 | 보타닉게이트 | 엘리프 가든스퀘어 |
|---|---|---|---|---|
| 위치 | 서울시 강서구 마곡동 779-1 (D13BL) | 서울시 강서구 마곡동 783 일원 (D38BL) | 서울시 강서구 마곡동 일원 | 서울시 강서구 마곡중앙8로5길 56 (마곡동 783-2 외 3필지) |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 11층 | 지하 1층 ~ 지상 10층 | 지하 1층 ~ 지상 10층 | 지하 4층 ~ 지상 10층 |
| 총 호수 | 875호 | 339호 | 700호 | 248호 |
| 용도구분 | IT구역 + BT구역 | R&D형 지식산업센터 | IT / BT / GT / NT 4개 섹터 | 업무시설 + 지원시설 + 근린생활시설 |
| 준공/입주 | 2025년 6월 (준공완료) | 상담 시 확인 | 상담 시 확인 | 사용승인 2026년 5월 8일 |
| 분양가 | 5.9억~27억원 | @2,090만원/분양평 | 6.4억~19억원 | 실수요동 평당 1,900만원 후반대 안내 |
신규 사용승인 확인
엘리프 마곡 가든스퀘어는 사용승인 확인 후 임대·분양 조건을 따로 봐야 합니다
기존 3개 단지와 달리 엘리프는 신규 사용승인 확인 단지입니다. 같은 평수라도 입주의향서, 입주 가능일, 업무시설 임대료, 실수요 분양 조건을 별도 기준으로 비교해야 합니다.
현장명
엘리프 마곡 가든스퀘어
총 호수
248호
준공/입주
사용승인 2026년 5월 8일
주차
옥내 자주식 645대 · 전기차 36대 표기
- 사용승인일 2026년 5월 8일 확인
- 서울시 강서구 마곡중앙8로5길 56
- 총 248호 업무시설(지식산업센터) 표기
- 옥내 자주식 645대 · 전기차 36대 표기
- 입주의향서·임대·실수요 분양 조건 상담
핵심 요약
단지별 핵심 요약
마곡아이파크디어반
Magok iPark DearBan
- 총 호수
- 339호
- 용도
- R&D형 지식산업센터
- 위치
- 서울시 강서구 마곡동 783 일원 (D38BL)
- HDC현대산업개발 시공 (브랜드 1위)
- 평당 @2,090만원 (주변 최저가 대비 저렴)
- 분양 PF 완료 — 초기 자금부담 Zero
마곡보타닉게이트
Magok Botanic Gate
- 총 호수
- 700호
- 용도
- IT / BT / GT / NT 4개 섹터
- 위치
- 서울시 강서구 마곡동 일원
- IT·BT·GT·NT 4개 첨단기술 특화 섹터
- 서울식물원·보타닉파크 조망 (녹지 프리미엄)
- 최초 분양 입주 중소기업 세제 감면 요건 상담
엘리프 마곡 가든스퀘어
ELIF Magok Garden Square
- 총 호수
- 248호
- 용도
- 업무시설 + 지원시설 + 근린생활시설
- 위치
- 서울시 강서구 마곡중앙8로5길 56 (마곡동 783-2 외 3필지)
- 집합건축물대장 사용승인일 2026년 5월 8일 확인
- ELIF 마곡 가든 스퀘어 248호, 업무시설(지식산업센터) 표기
- 옥내 자주식 주차 645대, 전기차 36대 표기
세부 조건
상세 비교표
가격과 임대 조건은 호실, 층수, 계약 시점에 따라 달라질 수 있어 실제 상담 시 현재 조건을 다시 확인합니다.
| 비교 항목 | 뉴브클라우드힐스NewV Cloud Hills | 마곡아이파크디어반Magok iPark DearBan | 마곡보타닉게이트Magok Botanic Gate | 엘리프 마곡 가든스퀘어ELIF Magok Garden Square |
|---|---|---|---|---|
| 위치 | 서울시 강서구 마곡동 779-1 (D13BL) | 서울시 강서구 마곡동 783 일원 (D38BL) | 서울시 강서구 마곡동 일원 | 서울시 강서구 마곡중앙8로5길 56 (마곡동 783-2 외 3필지) |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 11층 | 지하 1층 ~ 지상 10층 | 지하 1층 ~ 지상 10층 | 지하 4층 ~ 지상 10층 |
| 총 호수 | 875호 | 339호 | 700호 | 248호 |
| 용도구분 | IT구역 + BT구역 | R&D형 지식산업센터 | IT / BT / GT / NT 4개 섹터 | 업무시설 + 지원시설 + 근린생활시설 |
| 준공/입주 | 2025년 6월 (준공완료) | 상담 시 확인 | 상담 시 확인 | 사용승인 2026년 5월 8일 |
| 분양가 | 5.9억~27억원 | @2,090만원/분양평 | 6.4억~19억원 | 실수요동 평당 1,900만원 후반대 안내 |
| 임대료 | 월 160~400만원 | 상담 문의 | 월 99~407만원 | 업무시설 평당 5만원 안내 |
| 계약 현황 | 잔여 호실 문의 | 잔여 호실 희소 | 잔여 호실 희소 | 사용승인 확인 · 입주의향서 접수 중 |
| 핵심 특징 |
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FAQ
자주 묻는 질문
마곡 4개 지식산업센터를 비교할 때 자주 묻는 질문입니다.
4개 단지 중 어디가 가장 좋나요?
기업 규모, 업종, 예산, 입주 시점에 따라 적합한 단지가 달라집니다. 한 단지를 단정하기보다 같은 기준으로 비교해야 합니다.
임대와 분양을 함께 비교할 수 있나요?
가능합니다. 장기 사용 목적이면 분양·매매, 빠른 이전이나 유연성이 중요하면 임대 조건을 함께 비교합니다.
추천 업종은 단지마다 다른가요?
용도구분과 설비, 주변 입지에 따라 선호 업종이 다를 수 있으므로 업종 코드를 기준으로 확인합니다.
조건 비교에는 가격도 들어가나요?
현재 사이트에 공개된 범위와 상담 가능한 조건을 기준으로 안내하며, 실제 가격은 호실과 계약 시점에 따라 확인이 필요합니다.
현장 방문 전 비교 상담이 가능한가요?
가능합니다. 직원 수, 필요 면적, 업종, 예산, 입주 희망 시점을 알려주시면 우선순위를 정리할 수 있습니다.
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사무소 정보
서울특별시 강서구 공항대로 247, 520호
대표자 강무성
강무성 공인중개사 직접 검토 · 법인 경영 11년차
papabudongsan2022@gmail.com
사업자 889-57-00668
공인중개사 등록 제11500-2022-02260호
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