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임대 상담
마곡 대형 사무실 임대·통임대 조건 확인
마곡 대형 사무실 임대는 면적만 맞는다고 결정하기 어렵습니다. 전용 100평 이상, 200평 이상, 한 층 단독 사용, 통임대 후보를 검토할 때는 실제 전용면적, 공용률, 주차, 관리비, 업종 적합성, 입주 가능일을 같은 기준으로 비교해야 합니다.
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마곡 대형 사무실 임대는 면적만 맞는다고 결정하기 어렵습니다. 전용 100평 이상, 200평 이상, 한 층 단독 사용, 통임대 후보를 검토할 때는 실제 전용면적, 공용률, 주차, 관리비, 업종 적합성, 입주 가능일을 같은 기준으로 비교해야 합니다.
실제 호실, 임대료, 관리비, 분양가, 세제혜택 적용 여부는 상담 시점과 기업 요건에 따라 달라질 수 있습니다.
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2026년 9월 기준
2026-09 기준 안내 가능한 대형 구성 — 통임대·통분양·연결
뉴브클라우드힐스와 마곡보타닉게이트에서 층 전체 일괄 또는 복수 호실 연결로 안내 가능한 대형 구성입니다. 통임대·통분양은 시행사 조건상 층 전체 일괄 거래만 가능하고, 8층 연결 임대와 보타닉게이트 연결 분양은 전용 100평 이상 인접 호실을 묶는 방식입니다. 참고로 여의도 프라임 오피스는 순점유비용(NOC) 기준 100평이 월 약 2,552만원(3.3㎡당 25만5,196원, NAI Korea 2025년 2분기)이라, 같은 예산이면 마곡에서는 전용 150평 이상 연결 임대까지 검토 범위에 들어옵니다.
| 구성 | 실수 | 전용면적 | 거래 방식 | 소계(정가 기준) |
|---|---|---|---|---|
| 뉴브클라우드힐스 5층 전체 | 22실 | 약 536평 | 층 전체 일괄 통임대 | 보증금 6.12억 / 월 6,116만원 |
| 뉴브클라우드힐스 4층 전체 | 21실 | 약 512평 | 층 전체 일괄 통분양 | 196.4억원 |
| 뉴브클라우드힐스 6층 전체 | 21실 | 약 545평 | 층 전체 일괄 통분양 | 213.5억원 |
| 뉴브클라우드힐스 7층 전체 | 21실 | 약 556평 | 층 전체 일괄 통분양 | 217.7억원 |
| 뉴브클라우드힐스 8층 연결 | 6실 | 약 162평 | 전용 150평 이상 연결 임대 | 보증금 1.84억 / 월 1,840만원 |
| 뉴브클라우드힐스 8층 연결 | 5실 | 약 123평 | 전용 100평 이상 연결 임대 | 보증금 1.40억 / 월 1,402만원 |
| 마곡보타닉게이트 2층 연결 | 5실 | 약 138평 | 연결 분양 | 56.6억원 |
| 마곡보타닉게이트 5층 연결 | 5실 | 약 121평 | 연결 분양 | 48.4억원 |
면적은 전용면적 기준(분양대행사 확인, 2026-08-21). 가격은 시행사 정가 소계이며 할인·지원 조건은 상담 시점 기준으로 확인합니다. 호실 구성은 계약 진행에 따라 달라질 수 있어 호실 번호는 상담 시 안내합니다.
대형 평수 상담 기준
- 전용 100평 이상
- 전용 200평 이상
- 한 층 단독 사용
- 통임대 가능 여부
- 직원 수와 좌석 배치
- 입주 가능일
비용에서 함께 볼 항목
- 보증금
- 월세
- 관리비
- 주차비
- 인테리어 비용
- 원상복구 조건
- 렌트프리 협의 가능성
대형 면적 수요가 많은 기업
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- LG사이언스파크 협력사
- 고객 방문이 많은 운영 조직
함께 비교할 후보
FAQ
자주 묻는 질문
마곡 대형 사무실 임대·통임대 조건 확인 상담 전 자주 확인하는 항목입니다.
마곡에서 전용 100평 이상 사무실도 찾을 수 있나요?
상담 시점의 가능 호실과 층 구성을 기준으로 전용 100평 이상 후보를 확인할 수 있습니다.
한 층 단독 사용이나 통임대도 상담 가능한가요?
2026년 9월 기준 뉴브클라우드힐스 5층 전체(22실·전용 약 536평) 층 일괄 통임대, 4·6·7층 층 일괄 통분양(전용 511~556평), 8층 전용 100평·150평 이상 연결 임대 후보가 있습니다. 조건은 상담 시점 기준으로 확인합니다.
대형 사무실은 일반 오피스와 지식산업센터 중 무엇을 봐야 하나요?
업종, 장비 사용, 주차, 방문 동선, 계약 기간에 따라 달라집니다. 두 유형을 함께 비교하는 것이 좋습니다.
렌트프리도 협의할 수 있나요?
임대인과 호실 조건에 따라 가능성이 다르므로 계약 시점의 조건으로 별도 확인해야 합니다.
대형 평수는 무엇을 먼저 준비해야 하나요?
필요 전용면적, 직원 수, 주차 수요, 입주 희망일, 업종, 예산 범위를 먼저 정리하면 후보 비교가 빨라집니다.
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실제 가능 호실과 전기·하중·업종 조건은 상담 시점에 함께 확인해 드립니다.
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서울특별시 강서구 공항대로 247, 520호
대표자 강무성
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papabudongsan2022@gmail.com
사업자 889-57-00668
공인중개사 등록 제11500-2022-02260호
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