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임대 상담
마곡 200평 대형 사무실·통임대 상담
전용 200평급 마곡 사무실은 단순히 넓은 공간보다 운영 안정성이 중요합니다. 한 층 단독 사용 가능성, 부서별 동선, 주차, 방문객 응대, 회의실 수, 전기와 통신, 입주 일정까지 한 번에 맞춰야 이전 리스크를 줄일 수 있습니다.
먼저 볼 내용
전용 200평급 마곡 사무실은 단순히 넓은 공간보다 운영 안정성이 중요합니다. 한 층 단독 사용 가능성, 부서별 동선, 주차, 방문객 응대, 회의실 수, 전기와 통신, 입주 일정까지 한 번에 맞춰야 이전 리스크를 줄일 수 있습니다.
실제 호실, 임대료, 관리비, 분양가, 세제혜택 적용 여부는 상담 시점과 기업 요건에 따라 달라질 수 있습니다.
상담 때 바로 확인합니다
- 한 층 단독 사용
- 복수 호실 연결
- 부서별 동선
- 임직원 주차
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같은 기준으로 비교합니다
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- 비용
- 입주 가능일
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- 업종 적합성
2026년 9월 기준
2026-09 기준 안내 가능한 200평 이상·층 전체 구성
전용 200평 이상은 한 층 전체를 일괄로 쓰는 통임대·통분양이 중심입니다. 뉴브클라우드힐스 5층은 22실 전용 약 536평 층 전체 일괄 통임대, 4·6·7층은 층당 21실 전용 511~556평 층 전체 일괄 통분양 조건입니다. 200평 미만으로 조정한다면 8층 전용 150평 이상 연결 임대가 대안입니다.
| 구성 | 실수 | 전용면적 | 거래 방식 | 소계(정가 기준) |
|---|---|---|---|---|
| 뉴브클라우드힐스 5층 전체 | 22실 | 약 536평 | 층 전체 일괄 통임대 | 보증금 6.12억 / 월 6,116만원 |
| 뉴브클라우드힐스 4층 전체 | 21실 | 약 512평 | 층 전체 일괄 통분양 | 196.4억원 |
| 뉴브클라우드힐스 6층 전체 | 21실 | 약 545평 | 층 전체 일괄 통분양 | 213.5억원 |
| 뉴브클라우드힐스 7층 전체 | 21실 | 약 556평 | 층 전체 일괄 통분양 | 217.7억원 |
| 뉴브클라우드힐스 8층 연결 | 6실 | 약 162평 | 전용 150평 이상 연결 임대 | 보증금 1.84억 / 월 1,840만원 |
면적은 전용면적 기준(분양대행사 확인, 2026-08-21). 가격은 시행사 정가 소계이며 할인·지원 조건은 상담 시점 기준으로 확인합니다. 호실 구성은 계약 진행에 따라 달라질 수 있어 호실 번호는 상담 시 안내합니다.
200평급 검토 기준
- 한 층 단독 사용
- 복수 호실 연결
- 부서별 동선
- 임직원 주차
- 고객 방문 동선
- 회의실과 교육 공간
계약 전 확인할 비용
- 보증금과 월세
- 관리비
- 주차비
- 인테리어 공사 기간
- 통신·보안 구축
- 원상복구 범위
- 렌트프리 협의 가능성
추천 수요
- 본사 이전
- 중견기업 사무실
- 대형 R&D 조직
- 바이오·IT 운영 조직
- 교육·상담 공간이 필요한 법인
함께 볼 조건
FAQ
자주 묻는 질문
마곡 200평 대형 사무실·통임대 상담 상담 전 자주 확인하는 항목입니다.
마곡에서 200평급 사무실은 어떤 방식으로 찾나요?
한 층 전체 일괄 통임대·통분양이 중심입니다. 2026년 9월 기준 뉴브클라우드힐스 5층 전체(22실·전용 약 536평) 통임대와 4·6·7층 통분양 후보가 있으며, 인접 호실 연결은 전용 150평 이상 구성으로 확인합니다.
대형 오피스는 입주 일정이 오래 걸리나요?
인테리어, 통신, 보안, 이전 일정이 함께 움직이므로 일반 소형 사무실보다 일정 여유를 두고 검토하는 것이 좋습니다.
직원 주차가 많으면 어디를 우선 봐야 하나요?
주차 배정, 방문객 주차, 진출입 동선, 주차비를 월 비용과 함께 비교해야 합니다.
200평도 지식산업센터 입주가 가능한가요?
업종과 호실 구성, 건물 관리 기준에 따라 달라지므로 실제 사용 목적을 기준으로 확인해야 합니다.
렌트프리와 인테리어 기간도 협의하나요?
호실과 임대인 조건에 따라 협의 가능성이 다르며, 계약 전 별도 확인이 필요합니다.
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사무소 정보
서울특별시 강서구 공항대로 247, 520호
대표자 강무성
강무성 공인중개사 직접 검토 · 법인 경영 11년차
papabudongsan2022@gmail.com
사업자 889-57-00668
공인중개사 등록 제11500-2022-02260호
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